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1、利率相对较低.深圳有抵押物（房屋）的存在,房屋抵押借款利率较低（基准上浮10%~
30%左右）此点优势明显.
2、借款期限时间长.正常10~
20年,最长房屋借款期限为30年,但要求借款人年龄与借款期限之和不得超过70年.
3、房屋借款额度高.深圳房屋评估价值的50%~
70%左右，房屋价值高能达上限为1500万元左右.
4、审批率高.将深圳房屋抵押给银行,对银行来说会减少放款的风险,因此,在其他房屋借款审核方面的要求上会比较宽松.只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷,没有较高要求.
5、能提供适用房产抵押助学贷款,农村自建现房大额消费贷款,商品房屋资金周转贷款,全款住宅应急贷款,全款购房合同贷款等房屋借款业务供客户选择.
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深圳房产抵押借款流程是什么？
1、房产抵押借款借申请需填写申请表：固定收入,工作证明,身份证等
2、银行审核抵押自建房产大额贷款,抵押集体现房大额贷款,商品房屋抵押经营贷款,抵押农村自建住宅资金周转贷款,企业房本大额购物贷款等房产借款申请、购房合同、协议及有关材料.
3、深圳房产按揭借款人将房产产权证和保险或有价证券入押给银行保管.
4、抵押人和房产借款人签订了抵押房产借款合同,并对其进行了公证.
5、深圳银行向借款人发放借款（转账、现金、汇款）.
6、借款结算（正常结算、提前结算均可以）.
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深圳公司住房抵押所需要的资料
1、住房产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件
3、深圳企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章)
4、公司章程、股东会决议/董事会决议
5、住房贷款评估机构出具的商住两用房产抵押大额消费贷款,抵押农村自建房子大额消费贷款,商住两用房屋抵押创业贷款,经济适用住宅抵押生意贷款,抵押商品购房合同商务活动贷款等住房评估报告书！
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深圳抵押小产权房产建筑装修贷款,经济适用房子出国留学贷款,经济适用房屋大额购物贷款,按揭住房抵押商务活动贷款,抵押经济适用房本出国留学贷款,现房抵押,转贷垫资,汽车借款,个人借款等借款的还款方式：
1．深圳现房借款,等额本息还款
把按揭现房借款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中.（月供）
2．深圳现房借款,等额本金还款
又称利随本清、等本不等息还款法,借款人将本金分摊到每个月内（月供）,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息.
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